200 metros quadrados. Pegue uma régua de 1 metro, ou uma trena, ou qualquer coisa que te permita desenhar uma linha com 1 metro de medida, de modo exato. Adriana Calcanhotto, "Esquadros".
Se eu falar assim, a base entende. Essa ponta quadradinha é o ângulo de 90 graus; as pontas bicudinhas são ângulos de 45 graus; este esquadro lhe permite desenhar ângulos de 90 graus e de 45 graus. Depois você fala da definição formal, por ora é compreender o conceito para executar o processo. Grosso modo, ângulo é uma determinada medida do encontro de duas linhas. Beleza? Agora você alinha o lado desse esquadro com alinha que você desenhou; você vai desenhar um ângulo de 90 graus. Agora você desenha outra linha de 1 metro, tendo como referência a ponta mais quadradinha do esquadro. E assim você faz um quadrado com 4 linhas, mas com esta exatidão, linha de 1 metro e ângulo de 90 graus. O quadrado tem 4 lados iguais e 4 ângulos de 90 graus; já te falei o que é um ângulo; lê de novo; não entendeu? Um aluno chega do lado e explica; costuma funcionar. O cara que tem por costume ser esse aluno que chega do lado e explica indica uma inclinação ao Magistério. Pitty, "Máscara". Beleza, um quadrado de 1 metro, 1 metro quadrado; como eu chego neste número? Uma linha é uma medida de uma dimensão; 1 metro, ou um metro linear, porque é uma linha. Um lado do quadrado vezes um lado do quadrado, aí você já tem duas dimensões, por isso "metro quadrado". É inacreditável, porém muita gente passou pela Escola, concluiu o Ensino Médio e não sabe o que é um metro quadrado.
Vocês são péssimos construtores sociais. Só se for para construir sociedade de castas, vedando às pessoas a capacidade de interpretar informação. Por que todo mundo tem medo deles? "Eles são poderosos, articulados e podem te perseguir". https://www.youtube.com/shorts/XwoBpq9NNnQ .
As pessoas têm que saber isso. Então você tem frente e fundo no terreno; frente é, adotada a posição do observador posicionado à frente do terreno e olhando para o fundo do terreno, isso é subjetivo, é o lado do terreno que dá para a rua; chamado também de testada. Adotada esta posição do observador, "testada" é a linha perpendicular ao eixo de observação do observador; o plano da largura. O observador olha no plano da profundidade, por isso "fundos". 10 metros de frente e 20 metros de fundo; não é um quadrado, é um retângulo. O cálculo da área é o mesmo, lado vezes lado, no retângulo os lados paralelos são iguais. 200 metros quadrados, aí tem 200 quadrados de 1 metro dos que desenhamos. Um terreno de 200 metros quadrados vendido a 120.000 reais; divide R$ 120.000,00 por 200 metros quadrados e você tem 600 reais por metro quadrado; esta é a unidade básica neste mercado, preço por metro quadrado, aí você compara os preços por metro quadrado de terrenos semelhantes em várias localizações diferentes. Isso para você chegar à unidade básica do mercado de loteamentos; se o cara não sabe, você tem que ensinar, é um cara de altas habilidades relacionais, que tem boas habilidades de mercado; invista na aquisição de habilidades técnicas. Se ele amanha for para o concorrente, você o formou. Aprendeu a trabalhar com você.
https://youtube.com/shorts/Ri5GoOJS1oU?si=L01voQaClDYXUW8E
O terreno já vem pronto, não é como tecido, "Quero 2 metros desse tecido", o cara vai lá e corta e te vende. O terreno já vem delimitado e marcado. Vamos lá medir. Pegue uma trena, pode ser uma trena de fita de 10 metros ou uma trena laser. Saiba usar as duas. Trenas menosres precisam que a medição seja segmentada; mede 5 metros, mais 5 metros; mede 5 metros, 5 metros, 5 metros e 5 metros. Mostre para o cliente os marcos do terreno e meça; ele pode dizer que não precisa medir, ele confiou no incorporador e em você. Enquanto isso, o cliente está olhando para o terreno e vendo, imaginando, sonhando, planejando. Ali será a casa dele. Ele comprará para morar. Ele vai te perguntar um monte de coisa. O terreno está limpo, ele não problema para entrar no terreno de terra, ele entra no terreno, você conversa com ele dentro do terreno. Para chegar até lá, você tem que saber usar uma planta do loteamento. É o que vamos aprender agora. Dá para fazer isso por EaD ou presencial, ou semipresencial. Sim, isso faz uma grande diferença nos resultados. O cliente sentir segurança e confiabilidade técnicas. Não compre um terreno sem vê-lo. Loteamento aberto.
Comprar, pagar ITBI, registrar no seu nome, murar, colocar um portão, ligar água, luz, internet, começar a pagar IPTU, manter limpo; faça as contas.
O terreno paga IPTU e a casa paga IPVA, rs. America, "A horse with no name".
Energia solar com bateria de carro elétrico; deu PT no BYD mas a bateria está boa e é confiável; sistema off-grid no BYDiesel. Tem cara fazendo.
Construindo uma área coberta com um banheiro e uma cozinha aberta, para estacionar embaixo e que possa ser utilizada como área de lazer. Possibilidade de conexão de água, energia elétrica, esgoto e fibra ótica no motorhome; usar preferencialmete o banheiro e a cozinha da área coberta. Amanhã você pode fechar com parese e transformar esta área coberta em uma casa studio. Depois de amanhã, esta casa studio será uma edícula. Trabalhe aqui, more aqui e seja locador daqui; desde o começo pensado com este propósito. Terreno de 12mx40m, 480 metros quadrados; murado com muros pré-moldados de concreto, de 3m de altura bonitos e bem-acabados, instalados dentro do seu terreno; o vizinho que construa o muro dele, e feche os espaços com espuma de poliuretano, por exemplo. Em um lugar isolado do loteamento, onde as pessoas demorarão a construir por perto. Matanza, "A menor paciência"; um sistema de energia solar no motorhome, off-grid, e um na construção, on grid. Sempre contando com um profissional técnico habilitado para jogar o jogo certo da legislação construtiva municipal. Código de Obras, Plano Diretor do Município. Não tem que receber o projeto na Prefeitura e corrigi-lo como se fosse uma prova; o projeto não é couro de pica para ficar indo e voltando; é também um profissional habilitado; verificar conformidades ou informidades técnicas e de legislação; solicitar melhor fundamentação da solução técnica; aí a aprovação de projetos anda mais rápido; não pode haver o tesão do vigiar e punir e o prazer do fazer esperar e dizer "não". O jogo certo é que tem que ser jogado. A burocracia exercendo um poder o qual não deveria exercer e bloqueando e obstruindo caminhos, como acontece no Brasil, essa burocracia sim é ruim; a burocracia em si não é ruim, é a organização do Estado para que tudo não dependa da pessoa do Rei. João Pedro e Cristiano, "Estradas do Interior". A moeda má tira vantagem de jogar o jogo errado, e expulsa a moeda boa, que joga o jogo certo. Em tempos de perseguição, vamos viajar para a Argentina a turismo. Bora para a Patagônia.
Bastante espaço para suas plantas. Vá para Buenos Aires, eu vou para a Patagônia; lá a gente se comunica. A calibre 12 vai com você no carro. A arma da casa é dela. Ou é melhor manter a arma em casa?
Ela dirige o motorhome.
Devagar e sempre. Martinho da Vila, "É devagar". Lento, Gradual e Seguro. Há momentos em que é preciso dar saltos, porém estes saltos são cuidadosamente preparados. https://youtube.com/shorts/6gaENZceQd4?si=qM1xV2hWcAsZwKns
O Rappa, "O salto".
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